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公設地解編 七兆天債→ 創富十多兆 2013-10-13

 公設地解編 七兆天債→ 創富十多兆

2013/10/13


【聯合報╱記者李順德/台北報導】

長期引發民怨的公共設施保留地問題,在內政部長李鴻源一個轉念,「以地政手段解編,還地於民」,這個轉念如魔術般,將原本要花七兆元徵收的天債,轉化為創富十多兆元的價值。李鴻源說,「現在各地方政府都聞到錢的味道了」。


經建會日前審查通過,將目前二點五萬公頃的未徵收公設保留地,自明年起,四年內透過都市計畫變更與開發,解編其中三成土地。


李鴻源受訪表示,這是經建會未來四年可接受的目標,未來若有必要,仍可再擴大解編。


他相信這計畫解決了數十年的民怨,人民確保權益之外,未來地方政府手上也會有很大籌碼,能使地方變得更漂亮,更有錢、更有自治能力。


公設保留地的問題,曾列十大民怨之一,政府曾試圖提出各種誘因,希望地方政府辦理徵收。李鴻源說,要全部徵收得花至少七兆,政府沒錢,以致數十年來,民眾權益一直被晾在一旁。


他透露,他在內政部看到一些數字,如少子化、高齡化,「人口結構在改變」,我們的都市計畫卻一直沒變;交通便利了、孩子少了、人口不成長了,同樣生活圈裡,還需要那麼多學校預定地嗎?基於這樣的思考邏輯,是政策翻轉的關鍵。


他說,以新北市六千三百多公頃公設地解編來算,一公頃三千坪,一坪單價平均二十七萬,新北市解編公設地,就可創造四兆八千億元的財富,地主拿走一半,地方政府拿二兆四千億元,不僅可償還現有債務九百億元,還有籌碼、土地,讓地方變得更漂亮。


李鴻源說,長期未徵收公設地的解編,「不僅是解決大家共同的痛」,也將是馬政府「最有感的政策」,對民眾、地方、中央政府、經濟發展等,是多贏的局面。







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