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奢侈稅修法 排除預售屋 2013-10-11

 
























2013/10/10
奢侈稅修法 排除預售屋
沈婉玉/台北報導

央行總裁彭淮南關心預售屋炒作問題,財政部長張盛和昨日首度明確表示,預售屋是權利,不是不動產,不會納入奢侈稅修法範圍。針對建商喊出「台灣每坪250萬房價不算太貴」的言論,立委質疑有膨風炒房之嫌,建議財政部藉由公股行庫授信來掌握實價,並適時揭露。

 對此,張盛和表示,若能掌握具體個案,願意在維護營業機密及個資條件下,適度揭露建商房地成本。


 不少建商結合投資客,在預售屋未交屋前,短線炒作獲利,助長房價暴漲,彭淮南日前特別點出預售屋交易應加以規範。張盛和表示,預售屋是買賣權利,不是奢侈稅而是所得稅的問題。國稅局持續透過掌握仲介、建商交易資料及資金流程,追查預售屋交易所得,稅率最高40%,比奢侈稅率還高。


 遠雄集團董事長趙藤雄日前表示,台灣每坪250萬元的房價不算太貴,政府不應打房,讓小市民忿忿不平。


 立委盧秀燕質疑,政府努力抑制房價飆漲,希望住者有其屋,但卻有人不斷放話與政府對作,膨風房價,讓人心惶惶。張盛和表示,公股行庫會加強徵信,在貸款方面嚴加把關,目前實價登錄也能讓膨風房價現形。


 盧秀燕表示,實價登錄資訊太少,沒有揭露的比揭露的多,但公股行庫授信可掌握建商成本。建議財政部也可以放一下話,把事實說出來,例如喝咖啡的時候對外聊一下房價,她對張盛和說「你也是名人」,有公信力的人出來講話會有效果。


 另外,盧秀燕關心行庫限縮套房等小宅貸款,要求行庫打房不能打到一般小市民。張盛和表示,這並非政策,不干預公股行庫的授信條件。


 土銀、合庫等房貸五大龍頭行庫皆表示,近期並未有緊縮套房貸款的新措施。


 土銀高層表示,因套房價格波動性大、較難處分,風險較高,因此貸款條件一向都比較差。目前五大行庫承作套房貸款,成數最高7成,除政策性貸款外,利率也會考慮加碼。


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