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大型商場 拉著房價飛 2013-10-11

 大型商場 拉著房價飛

2013/10/11


【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

大型商場購物、採買方便,又具休閒、娛樂功能,近年已成民眾購屋重要考量條件,特別是興建中的新式大型商場,由於可提升區域生活機能、帶來人潮、提高住宅能見度,進而帶動房價上漲,更是許多自住兼投資型購屋人的最愛。


在大台北地區,現正規劃或興建中的商場不少,其中,林口的「Outlet」購物商城、新店的「京站美河市」,以及南港車站CITYLINK商場,因規模較大、規劃新型多元,最受市場注目,區域房市前景也最被看好。


林口「Outlet」總樓地板4.5萬坪


林口「Outlet」購物商城位於文化二路、文化三路、忠孝二路交會處,近高速公路林口交流道、機場捷運A9林口站。此處地號為林口中心商業區36,因此稍早又叫「中商36案」。


林口「Outlet」規模很大,光是基地面積就有6.74公頃,總樓地板則達4.5萬坪;此一開發案,新北市政府已於今年7月完成招商,由日本三井不動產負責開發,三井將投入54.5億元,以4年時間打造出北台灣最大的一座outlet park。


依三井規劃,林口Outlet將興建一座地下1層、地上3樓的購物商城,除超市、電影院、美食廣場外,也設置國際精品、服飾、運動休閒及台灣特色商舖等多元商店,一方面提供在地民眾便利生活,並希望打造成北台灣消費遊憩新地標。


新店「京站美河市」5樓層商場


新店的「京站美河市」則在捷運新店小碧潭站上,此一複合式商場原本預計今年底開幕,但因美河市遭監院糾正,雖今年初早已完工,但延至今年8、9月才交屋,連帶影響京站美河市的開幕時間,不過預計明年第2季或第3季即可開幕。


京站美河市也由日勝生經營,商場共有5個樓層、2萬多坪,日勝生副總周惠玉表示,商場店舖規劃以滿足家庭需求為主,包括服飾、餐飲、購物以及書局等,目前招商已近滿招。


南港車站CITYLINK商場亦是車站型的大型商場,此一商場為南港車站BOT案的一部份,由潤泰集團旗下潤泰旭展負責開發。BOT案一共興建4棟大樓,包括2棟26層、1棟14層及1棟12 層停車塔;其中飯店已確定由六福飯店加盟合作品牌「萬怡酒店」經營,另外國賓影城也將在2015年完工後進駐。


南港CITYLINK 一站式滿足


至於商場部份則由潤泰自有品牌「CITYLINK」經營,潤泰已在松山火車站開設第一家「CITYLINK」,以餐飲、特色店舖為主,未來南港CITYLINK則以「一站式滿足」為目標,引進各類式店舖,提供消費者購物、餐飲、消費娛樂等需求。









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