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增值數倍 國泰民生建國都更啟動 2013-10-06

 
























2013/10/05
增值數倍 國泰民生建國都更啟動
記者彭禎伶/台北報導

壽險業都更商機正式啟動。國泰人壽與國泰建設共同推動的國泰民生建國大樓都更案,已獲得台北市府的都更核准,近期即會清除地上建物,開始動工,預計2016完工,樓地板面積會由現行4,500多坪,躍升2.1萬坪,價值翻漲數倍。

 大型壽險、產險公司手中都握有20~30年以上的大樓,開始進入可申請都更的階段,市場人士透露,國壽的民生建國都更案是壽險業已完成所有都更申請的第一案,也算是國內第一件大型商辦都更案例,由於產權完整、都更後不再分割出售,因此都更申請過程算是相當快速,2~3年即完成所有申請流程。


 這項都更案是國泰人壽擁有的民生建國大樓,再整合周邊的公有地及買下遠雄手中的土地,完整規劃出占地2,100坪的都更案,預計興建地下4層、地上20層的全新商辦大樓,且14樓以上將是國際品牌萬豪酒店集團(Marriott Hotel)飯店系列進駐,市場分析,這棟大樓將是敦化北路以東到松山機場一帶最高的大樓,預計有90米高,且周邊多數是新建大樓及高級飯店,形成新的都市景觀。


 由於壽險業不能擔任非公營都更案的實施者,所以雖然是國壽的大樓,但是由國泰建設擔任都更實施者,目前土地上的兩棟大樓已打掉一棟,近期已會清除另一棟建物,並開始動工,估計3年內完工。國壽表示,都更完成後仍將繼續長期持有,且興建期間及完工後,預估可增加500~1,000個工作機會,因此政府也支持這種商辦都更案。


 國壽手中也仍在規劃其他舊有大樓的都更申請,新光人壽部分也有內湖陽光街的都更案。


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