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都更中心設融資平台 提高成功率 2013-10-06

 
























2013/10/05
都更中心設融資平台 提高成功率
陳芃/台北報導

財務問題是許多都更案無法推動的關鍵,有鑑於此,北市都更推動中心和10家銀行簽署合作意向書,成立「都更融資平台」,未來要為民眾量身打造融資計畫,希望減少貸款限制,以提高都更案的成功機率。

 都更中心副執行長林啟賢表示,常有社區的經濟弱勢戶,因為不易向銀行貸款,被認定「不參與更新」,甚至被迫成為「釘子戶」。也有銀行貸款給民眾自組的更新會,要求理事、監事作保證人,或住戶互相作保,但動輒牽涉5億、10億的金額,民眾多不敢輕易嘗試。


 為了解決這些問題,都更中心今年陸續和39家國內的金融行庫業者接觸,希望銀行在更新案整合時,就開始做財務評估,並提供專案融資計畫。林啟賢說,像經濟弱勢者,或許未來能拿新房的部分權利價值作償還,也盡量避免「連帶保證」的制度,讓民眾不必擔心「借不到錢」,或新房淪為被法拍的命運。


 目前已加入融資平台的銀行有10家,包括一銀、台灣企銀、台新、台北富邦、京城、永豐、華南、三信商銀、安泰和台灣銀行。都更中心將視更新案需求,適時導入融資平台的機制。


 都更中心成立滿周年,目前持續邀請都更、都市計畫、建築和估價等8個領域的專家,將納為協商小組的人才庫,功能類似文林苑都更案的6人協商小組。未來不管是整合或審議期間,出現實施者、所有權人無法達成共識的狀況,就會由臨時的協商小組介入。都發局長邊泰明表示,希望協商小組1至2個月就能做出結論。


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