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瞄準觀光 投資客當飯店老闆 2013-10-03

 
























2013/10/03
瞄準觀光 投資客當飯店老闆
盧金足/台中報導

想當飯店老闆不是夢!看好陸客來台觀光商機,中部有建商在逢甲商圈打造國內首件結合觀光產業、房地產投資與飯店經營的建案,第1棟旅店全部售磬,2日接力推出第2館,要以觀光飯店新連鎖品牌,搶攻旅遊住宿市場商機。

 曾有旅館業以單戶客房販售案例,引發不少糾紛,新推出的「默砌旅店」採「層」為單位銷售,投資人成為真正飯店老闆,而非房東,業者標榜保證回租7年,年投報率4.5%,投資飯店產業,變成房地產新熱門標的。


 鉌豐建設總經理林國旭說,默砌旅店環中館,每層有12到13個房間,房間11到13坪,1層約在8600萬到8900萬,含6停車位。


 原在電子業當高階主管的林國旭,顛覆傳統建築業規畫、銷售,第1期西苑館286坪,54個房間,每層3500萬到5000萬,總銷3億6000萬,4名來自醫界和傳產業者大手筆買下整棟飯店。


 2期環中館434坪,121個房間,總價11億,平均1間房間含精裝修約700多萬,逢甲商圈住房率高達8成以上,創造可觀經濟效益,看好和緊臨逢甲商圈的12期聚集旅館觀光業重鎮。


 不動產業者對新型態的建築結合觀光行業,認為「有利可圖」,年投報率4.5%,比一般日租型出租套房或學生套房獲利高1倍,7年簽約獲利有保障。


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