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景觀宅鑲金 每坪衝上163萬 2013-10-02

 景觀宅鑲金 每坪衝上163萬

2013/10/02


【經濟日報╱記者郭及天/台北報導】

內政部昨(1)日公布最新一波實價登錄資料,景觀豪宅房價持續攀高,國父紀念館的景觀宅「蓮潑葉」,12樓成交每坪163.4萬元,為本次揭露單價最高的住宅;店面單價最高則為林森北路上不到6坪的小店面,成交單價每坪332.7萬元。


信義房屋大安延吉店店長戴昌賢表示,國父紀念館周邊的景觀豪宅,以仁愛路正面第一排的「尚華仁愛」房價為每坪180萬元最高,「蓮潑葉」雖非正面第一排,但高樓層仍有國父紀念館的景觀視野,客戶指名度高,且釋出量少,加上此區屬於台北市住宅路段相對高價處,前側是知名的彩虹大廈,因此具備景觀優勢的12樓戶別,成交每坪163.4萬元的高價。


位於晶華商圈、林森北路上不到6坪的小店面,成交每坪332.7萬元,信義房屋企研室專案經理曾敬德指出,近期不少小店面在每坪300萬元以上的高價成交,儘管小店面的進入門檻低,但若是地段佳,常可創造不錯的租金收益,以投報率2.5%左右的水準回推,創造出每坪好幾百萬元的驚人價格並不意外。







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