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捷運共構宅「信義18」 6戶標脫 2013-10-01

 
























2013/10/01
捷運共構宅「信義18」 6戶標脫
翁毓嵐/台北報導

台北市政府捷運工程局昨日標售捷運木柵站共構宅「信義18」8戶物件,分別為49.5坪~65.65坪的4房產品,標售底價2,452萬~3,615萬元,共吸引20件標封投標,最後有6戶順利標脫,標脫率75%,平均標售價格為每坪54萬元,溢價率為6.44%。

 「信義18」位於捷運文湖線的木柵站地上建物,去年10月公開標售,但僅有8戶成交,昨二度標售後仍有2戶無人投標。台灣房屋智庫研究員洪佩君指出,此回標脫價約為同棟高樓層市場行情價的8至9折,主要是因該案周邊生活機能較弱,加上有宮廟、電塔,並遠眺墓園等利空條件。


 永慶資產管理協理黃增福表示,比較去年10月及昨日標脫價格上漲幅度不大,且皆略低於市場行情,吸引的主要還是自住型買方;此回標脫率達7成5,可見市場買氣仍頗具支撐力。


 根據昨各家房仲業者統計9月份房市價量變化,全台整體交易量較8月持平,台北市量增約1成多,中南部則為持平或部分出現量縮情況,但接下來進入傳統房市旺季,房仲業者普遍認為第4季交易量將增溫。


 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則指出,台中與高雄的買氣穩定,台中總價500~700萬產品交易比重增加幅度最明顯,高雄則是總價500~700萬與700~1000萬的比重較上月成長。


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