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流標收場 信義A25 改地上權設定 2013-10-01

 
























2013/10/01
流標收場 信義A25 改地上權設定
石文南/台北報導

台北市信義計畫區最大一塊面積1.8公頃(約5450坪)的公有土地開發案A25招標案,因開發量體大、民間投資成本要300億,上個月流標收場,目前決定將原本BOT案改為「設定地上權」公告招商,送交台北市議會審議通過,盼年底能招商。

 台北市財政局長陳盈蓉表示,民間參與台北市信義計畫區A25街廓市有土地暨停車場興建及營運案,全案最初規劃「設定地上權」招商,因信義區有公共性停車位需求,最後改採BOT方式招標。


 陳盈蓉說,A25這塊地約1.8公頃基地,因開發量體大、民間投資成本約要300億,有此能力的投資人壽險業為最大宗。


 她表示,此案為台北市政府信義計畫區內持有的最後一塊大面積公有地,位於北市松高路與松勇路口的東北側,業者可開發國際觀光飯店、購物中心、企業營運總部及餐飲業等複合型商業設施。


 陳盈蓉表示,當時A25權利金底價為新台幣180億元,而導致上個月流標。至於,有業者反映A25土地雖有70年的興建營運期,但權利金底價180億明顯偏高,她表示,目前暫不更動權利金底價,但將請估價師重新估價,重新評估權利金的價格。


 陳盈蓉指出,未來A25改為「設定地上權」之後,整個運作會更具彈性,會有更多業者有投資意願。全案目前送交台北市議會審議,若能在12月25日會議結束前通過,財政局預估在年底對外公告「設定地上權」。


 此外,北市南港經貿段有筆近1000坪,另有中山區長春段2700坪的土地,原經勞健保費補助爭議遭查封的市有土地,目前都已解除查封。


 陳盈蓉說,這2塊土地都有雙捷運的優勢,南港經貿段有文湖、板南線經過,中山區長春段有文湖、松山線行經,在年底都將陸續公開招商。


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