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建商:房市短期免驚 2013-09-27

 
























2013/09/27
建商:房市短期免驚
記者蔡惠芳/台北報導

建商表示,央行理監事會議確定維持利率不變,意味短期內國內利率穩定,低利環境仍在,有助穩定第4季將來臨的購屋旺季。依經驗值觀察,若房貸利率升到3%,購屋客戶將「有感」、5%才有實質壓力,現階段可望維持在2%以下,短期內房市「免著驚」。

 潤泰新董事長簡滄圳表示,目前國內維持貨幣寬鬆政策的趨勢,可望不變,就算升息,只要控制在年房貸利率2.5%,一般消費者還不致感受到房貸立刻變重的壓力;除非升息到5%,那將造成購屋客戶沈重的利率負擔。現階段相信央行在美QE未退場之前,仍會考量國際間利率走勢,採漸進、微調方式緩步升息,因此房市「免著驚」,短期內不會受衝擊。


 遠雄企業團副總經理蔡宗易表示,當利率升到3%,將對購屋客戶產生心理感覺,若升息到5%,將出現實質負擔房貸利率的壓力。目前很多銀行早已提高不動產債信風險意識,一般房貸貸款成數已壓低到7成,甚至6成,不再出現早期動輒8、9成,因此一旦央行啟動升息,金融體系不動產流動風險也可望受到控制。


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