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公寓價格指數 連2月下滑 2013-09-27

 
























2013/09/27
公寓價格指數 連2月下滑
陳芃/台北報導

北市地政局26日公布6月住宅價格指數,全市指數為109.41,標準住宅總價是1369萬元,較5月略漲0.14%。顯示從年初以來的上漲態勢逐漸趨緩,公寓住宅價格指數更連續2個月微幅下降。專家表示,受文林苑等因素影響,公寓價格「鈍化」,甚至可能開始走向跌勢。

 若以次分區的情況來看,中山松山南港區6月的住宅價格指數是113.10,仍是全市最高,但和5月相比下跌1.02%,跌幅也最多。上漲最多的是萬華文山北投區,幅度達2.20%,大安信義中正區、士林內湖大同區相對平穩。


 地政局表示,6月大樓價格指數是111.09,較前一個月小漲0.41%;公寓價格指數是105.60,比5月小跌0.11%,但已經連續2個月微跌。


 德明財經科技大學副教授花敬群表示,公寓上漲的價格現在來到鈍點,未來可能反轉下跌。他也說,萬華文山北投區6月漲幅最大,應是受北投奇岩段新建案影響,帶動全區上漲。


 永慶房屋資產管理協理黃增福表示,上半年市場資金充裕,房市較熱;下半年受美國量化寬鬆政策(QE)可能退場、奢侈稅修正影響,6、7月買氣相對減弱,價格趨緩。公寓因文林苑事件、《都更條例》修正等因素,加上建商決定縮手,價格才會下跌。


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