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上月房市交易 急凍 2013-09-25

 上月房市交易 急凍

2013/09/25


【經濟日報╱記者陳美君/台北報導】

 


 

8月適逢農曆民俗月,房市交易急凍,中央銀行昨(24)日公布,台灣銀行等五大銀行8月新承作購屋房貸為430億元,較7月銳減73億元。


央行公布,台銀、土銀、合庫、華銀、一銀等五大銀行新承作放款金額多數下滑,其中購屋貸款受農曆7月影響,新承作金額驟減。五大銀行房貸市占率合計近四成,被視為房市景氣觀察指標之一。央行經研處副處長陳一端指出,民眾購屋通常會避開民俗月,農曆7月來臨前,市場提前湧現一波交屋潮,8月交易顯得清淡。另外,8月奢侈稅修法問題再度浮上檯面,也是衝擊房市交易的另一個主因。


央行統計還顯示,8月五大銀行承作青年安心成家房貸金額為88億元,較7月減少26億元。此外,台北市與新北市8月房市交易風氣急轉直下,買賣移轉棟數雙雙較7月下滑,其中,台北市8月移轉棟數為2,734棟,較7月減少1,309棟;新北市則是6,959棟,月減1,107棟。


對於美國量化寬鬆政策緩退,可能對房市造成的影響,陳一端表示,QE退場會引發資金退潮,進而影響房市行情,國際存在重大不確定因素,買方會比較保守。









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