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全台房市交易 上半年高達2兆元 2013-09-25

 全台房市交易 上半年高達2兆元

2013/09/25


【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
















服裝設計師吳季剛首度跨界設計的豪宅「縱橫天廈」上午揭露價格。 記者徐兆玄/攝影


國內房地產交易規模有多大? 信義房屋統計內政部實價網揭露資料,光是上半年全國交易金額就達2兆元,換算平均每月達3337億。其中新北市每月平均交易金額700億元,高居全國第一,桃園533億元居次,台北市521億元排名第三。


由於內政部上半年實價登錄揭露率不到9成,業者表示,實際市場交易規模還會再高一些,每月大約3600億元。


根據信義房屋統計,今年上半年,全國房地產交易金額共約2.002兆,換算每月約3337億,其中以新北每月700億最高,北北桃合計每月達1570餘億,則占了全國一半。中南部以台中較多,排名第四,高雄市則只有新北市的一半。


信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,較令人訝異的是桃園縣今年上半年平均每月533億元的交易金額,已經是南二都「台南+高雄」的交易總和,也擠下台北市成為全國交易金額第二高的行政區。


至於交易規模排行第一的新北市,從買賣移轉棟數資料來看,一直位居全國之冠,統計上半年單月的交易規模也達700億元,佔了全國2成以上。


主打吳季剛設計 一坪130萬


「台灣之光」吳季剛於2010年、首度跨界設計的大安區豪宅「縱橫天廈」,近日交屋,並上網登錄當時預售成交價格,當年建商開價一坪180~200萬元,今天揭露的實際成交價則是122~130萬元,大約是開價打65~72折。


此棟建築近期完工並陸續交屋,今天揭露4戶,都是2010年時預售行情,每戶總價在1.1~1.2億元之間,含車位面積約115~123坪,每坪約122~130萬元,比開價約低3成左右。


另外,2008年創天母地區新天價的知名豪宅「天母紘琚」,今天也揭露一筆最新交易行情,拆算一坪達138.7萬元。永慶資產協理黃增福表示,目前天母地區包括國泰天母、天母紘琚、富邦777等,都有一坪百萬以上行情。









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