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加速都更 北市擬推2新方案 2013-09-24

 加速都更 北市擬推2新方案

2013/09/24


【聯合晚報╱記者楊正海╱台北報導】

台北市加速推動都市更新,面積較小的基地無法加入,且費時冗長,北市府推出快速通關都更和老屋重建兩項方案,讓產權單純,地主整合度百分之百的建築基地也納入,縮短審案時間為3至6個月內,預計今年實施。




















台北市長郝龍斌指出,台北市推動老舊公寓都更的經驗,發現都更有產權複雜,整合困難和程序冗長等問題,仍有改進空間,決定推出都更快速通關及老屋重建兩個專案,讓土地所有權人有更多選擇。


快速通關都更專案,地主整合度百分之百的建築基地,市府將成立單一窗口,專案審查,簡化都市更新審查程序,若不含申請者作業及退補件時間,審議時間將縮短至6個月,約為一般更新案件的一半,預計10月1日開始實施。


老屋重建專案,是針對小基地個案,土地所有權人全部同意,可獲得上限20%的容積獎勵,不須經過都更程序,只需3個月時間,就可申請動工建照,此專案將送議會審議,最快年底實施。


北市都發局指出,老屋重建方案,限住宅區、屋齡須達30年、4層樓建物達一定比例,面積500平方公尺以上之建築基地。


北市都更處長林崇傑指出,老屋重建並非無條件給予容積獎勵,須符合建物耐震係數須達法定標準1.25倍,退縮建築或留設騎樓供公眾使用,符合通用設計、基地保水等貢獻,以提升耐震防災、美化市容、提升無障礙環境等目標。







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