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空總開發案 明年啟動招商 2013-09-23

 
























2013/09/23
空總開發案 明年啟動招商
記者呂雪彗/台北報導

眾所矚目的空總基地開發案已有眉目!據悉,行政院近日內將核定,針對空總基地長期開發規畫招商及短期委託管理,成立「中央與地方推動小組」平台共同合作,創造雙贏。

 政院擬以文創為主軸結合商業開發,最快103年底招商,可為國庫進帳數百億元。


 針對空總開發案,日前政院祕書長陳威仁已和北市府副市長張金鶚碰面,決定由中央和地方共同合作推動,由雙方成立「中央與地方推動小組」平台,由經建會主委管中閔、張金鶚擔任共同召集人,平台負責監督、審核、督導,決定重大權利及政策事項。


 對此,行政院長江宜樺已經同意,日內可望核定空總開發案推動計畫。


 空總基地被行政院視為三大指標國土開發案之一,江揆指示儘速開發帶動經濟活絡,打破悶經濟。


 江揆8月底聽取財政部報告空總基地開發構想,財政部認為,主要都市計畫及細部都計變更全在北市府手上,建議開發主導權交給北市府開發較順利,但經建會主張應由中央主導。


 日前陳威仁主動與張金鶚協調中央、地方合作構想,獲得北市府同意。官員說,空總基地是台北市僅剩基地完整,且開發利益甚大,北市府在過程中願與市民對話溝通,且北市府參與規畫團隊,未來舉辦公聽會或座談會,阻力較小推動較順利。


 空總基地面積7.1543公頃,依都市計畫變更規定,中央必須回饋北市府四成土地,中央掌握六成約四公頃餘土地,未來由北市府遴選團隊規畫開發構想,不論長期開發規畫方向,或短期委託代管用途,均需提報共同推動小組決定,亦即中央握有對六成土地規畫構想主導權,完成都市計畫變更後,六成土地交給財政部開發,北市府負責四成土地開發。


 高層官員表示,政府不希望空總基地在未開發前,變成「蚊子館」,將交由北市府代管,至於用途方面,北市府必須提至共同小組平台決定。


 至於招商方式,財政部高層表示,視當時市場狀況,再決定採設定地上權,或與目的事業主管機關合作,或給合地方政府共同開發。


 據悉,政院先前就空總基地研商開發構想,擬朝文創+商場方向規畫,期與華光特區、雙子星有互補性、差異化。經建會並建議除文創思維外,可結合國際企業總部方向規畫。


 相關單位估計,空總開發利益至少上千億元,設定地上權可為國庫挹注數百億元活水。位於仁愛路的空總基地,因位於北市豪宅帝寶附近精華區,開發案備受矚目。


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