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房市吃定心丸 2013-09-22

 
























2013/09/20
房市吃定心丸
記者蔡惠芳/台北報導

美聯準會釋出QE不減碼的利多消息,學者專家認為,台灣房市的不確定變數可望掃除陰霾,維繫這波房市10年大多頭格局的低利環境,可望延續。

 鄉林建設集團董事長賴正鎰表示,第4季將進入年度購屋旺季,美國QE暫不退場,將一掃第3季以來QE醞釀提前退場的陰霾。


 賴正鎰指出,就算明、後年QE逐步退場,大家還是要予以正向思考,是因為歐美景氣好轉、QE才有條件退場,這是好事。


 不過長虹建設董事長李文造認為,台灣房市主要靠內需支撐,與外資關連性不大;當年美國推出QE時,對台灣房市並沒有帶來直接利多,QE要提早退場,也不會衝擊台灣房市。除非央行大幅升息,才會影響民眾購屋負擔,衝擊買氣。


 淡江大學產經系教授莊孟翰也表示,美國QE退不退,牽動房市威力還不如利率;如果銀行利率升息到3%,才將面臨「心理關卡」,若升息到5%,則對於仰賴銀行貸款的購屋客戶將產生實質影響。


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