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20年來 國人買屋坪數平均少4成 2013-09-22

 20年來 國人買屋坪數平均少4成

2013/09/22


【聯合報╱記者陳信升/台北報導】
















國人買房越買越小,20年來買屋坪數少近4成,雙北市下半年30小坪數的推案占比更是逼近5成。 記者陳信升/攝影


房價漲,雙北居「大」不易,內政部建物買賣移轉統計指出,與20年前相比,國人買賣房屋平均面積從58坪減少到35坪,減幅逼近四成;台北市平均購買面積只有24.94坪,全國最低,新北市購屋坪數縮水逾7成,縮減幅度居五都之冠。


統計也顯示,五大都會區中,只有高雄市買房面積增加.8坪,其餘四都會區買房坪數都是愈買愈小,豪宅變「好窄」。


以台北市為例,1993年前平均購屋面積為50.19坪,20年後,平均購屋面積只剩24.94坪,減少50.3%。


台中市、台南市購屋面積分別減少了47.85%與5.56%。


住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,坪數縮小除了都會區房價不斷上揚,讓購屋人只能屈就「小宅」外,家戶人口數從20年前的一戶3.88人,到今年7月減少為一戶2.83人,核心家庭增加、少子化現象加劇,都是造成小宅盛行的重要因素。


這股小宅風在雙北市尤其明顯,永慶房產集團統計近3年住宅產品的坪數也發現,小宅的購買比重逐年增加,以台北市為例,30坪以下的2房產品,從100年的47.4%增加至102年的49.2%。


新北市也從100年占比45.9%增至102年的50.0%,雙雙逼近5成大關,已成市場主流。


新成屋及預售市場也吹起小宅熱,永慶代銷處長潘是諭表示,從北台灣今年第3季至第4季的推案數來看,新推案有規劃30坪以下的佔比不低,台北市中心就有36.4%,內湖、文山等市郊區也有28.0%;新北市外圍區塊則高達42.9%都有小宅產品推出搶市。









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