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QE不退場…熱錢不撤 房市強心針 2013-09-22

 QE不退場…熱錢不撤 房市強心針

2013/09/20


【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】

美國聯準會確定量化寬鬆政策(QE)不退場,地產業者昨天表示,這對台灣房市是「隔海強心針」;不過目前台灣房市仍面臨奢侈稅修正、政經情勢不穩等問題,負面隱憂仍在,投資人應謹慎保守。


今年上半年一度傳出QE即將退場,不少買屋人態度轉為觀望,再加上奢侈稅傳出可能修正,七、八月房市交易量萎縮一至三成,尤其台北市全靠高資產族群撐盤的精華區域,八月成交量下滑三成二,創今年二月以來成交量新低。


永慶資產管理協理黃增福表示,房市成交量下挫,除了QE退場導致市場氛圍轉冷外,還有奢侈稅修正及鬼月淡季等因素,現在確定QE不退場後,代表全球資金仍多、利率仍低,顯示全球熱錢仍會投資不動產,預期九月下旬房市將回溫。


住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示,QE不退場代表熱錢多、利率低,置產族繼續將錢放在房地產避險。


金磚動力行銷股份有限公司副總經理施孝文表示,隨著QE不退場,第四季房市表現一定會比前三季來得好。但國內政經不穩定,立院空轉、法令難過關,諸多負面因素仍在,投資人仍應謹慎保守看待。









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