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9月房市 連2個月亮衰退藍燈 2015-10-11

 


9月房市 連2個月亮衰退藍燈



2015-10-10 00:50:14 聯合報 記者江碩涵/台北報導



房市秋風陣陣。代表新成屋、預售屋市場指標的9月住展風向球出爐,雖然9月來客數量、成交組數均比8月微增,廣告量也跟著增加,但整體房市仍維持代表谷底衰退的「藍燈」,也是連2個月亮藍燈,顯示仍在低點徘徊。


住展雜誌企研室經理何世昌分析,9月來客與成交組數雖較8月上升,但9月上半月為民俗鬼月,房市氛圍不佳,第4周又遇到杜鵑颱風來襲,影響建案銷售機會,房市風向球停在藍燈。


但10月首周假日來客量已明顯回升,隨著年底購屋旺季到,加上平價建案陸續公開,預期10月單月推案量可達700億元,整體來客、成交和廣告數量皆將增溫,燈號反彈至黃藍燈的機會相當高,10月將開始出現房市小波段谷底反彈現象。


何世昌表示,雖然9月議價率不動,但受到央行降息激勵,加上928傳統房市檔期開跑,銷售信心增加不少,從9月第3周起釋出廣告的建案增多、整體廣告量也同步成長。不少業者表示,此時不衝就要等到明年總統大選後,若選後紛擾不斷,又得等到總統交接後,建案空等成本過高,不如把握國慶假期銷售房屋,10月廣告量可望再成長2成。


他表示,近來業者積極推出低首付、低單價、低總價的策略,新北市汐止有建案打出首付20萬元,桃園楊梅郊區有建案打出單價9.8萬元,業者促銷動作頻頻,年底前出清房屋的氛圍濃厚。

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