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六都9月房屋交易量 縮水 2015-10-04

 


六都9月房屋交易量 縮水



2015-10-02 00:33:34 經濟日報 記者陳美玲/台北報導



 



 


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六都昨(1)日同步公布9月買賣移轉棟數,台北市在新屋交屋潮及8月過低影響,移轉量達2,419棟,月增24%;新北市、台中則衰退逾一成。累計六都9月交易量低於1.5萬棟、年減二成;信義、住商、中信房屋等三大房仲預估,今年房市交易量恐面臨27萬棟保衛戰。


永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,北市9月交易量較8月成長,但仍為2001年以來同期最低紀錄,主因新屋交屋潮及8月基期過低所致,包括松山區「松河大美」、信義區的「達麗信義」都有新屋交屋,若扣除交屋潮,買氣與8月相當,並未明顯回溫。台北市9月交易量前三名為中山區393棟、內湖區345棟、松山區260棟。


新北市、台中市9月量能表現相對較弱,移轉量分別達3,223、2,567棟,分別月減14%、13%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,此波房市價格修正由台北市的市中心向外擴散,新北市也出現價格修正、交易量萎縮的現象,過去房市交易熱絡時。新北市單月移轉量可達1萬棟,但9月交易量僅剩下三成,顯見房市情勢相當嚴峻。


台灣房屋崇文燊鴻特許加盟店總經理林映辰表示,台中交易量縮主要是受到北屯區交屋潮已達尾聲的影響,讓台中市整體買氣回歸基本盤。


桃園、台南、高雄等三大都會區是9月成交量表現相對持穩的地區,分別月增1%至4%。曾敬德指出,原因是大台北以外的區域房價水準較低,在雙薪家庭可負擔範圍內,對於政策與外在形勢變動較為無感。


累計今年9月交易量買賣移轉棟數僅約1.48萬棟,年減二成、月減少2%。

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