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銀髮族相揪移居 樂活宅正熱門 2015-10-04

 


銀髮族相揪移居 樂活宅正熱門



2015-10-04 00:15:44 聯合報 記者江碩涵/台北報導



 


 


 



退休銀髮族逐漸外移至有規畫的大型社區居住,如新北市北大特區、林口新市鎮、花蓮慈濟生活圈、高雄河堤生活圈等,都是銀髮族熱門購屋區段,圖為三峽北大特區學勤路街景。 記者王騰毅/攝影


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台灣逐漸進入高齡化社會,加上市中心房價高、空間小、居住品質不佳,不少退休銀髮族逐漸外移至有規畫的大型社區居住,尤其又銀髮養生、全齡通用等樂活宅最熱門。


根據房仲統計,高品質銀髮社區房價約比一般區域均價貴1至2成,但因為這些房屋重視退休族需求,反而大受好評,交易也相當活絡。


據內政部統計,2014年台灣男性平均壽命為76.72歲、女性83.19歲。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示,台灣逐步邁向高齡社會,銀髮族人口持續增加,不少銀髮退休族經濟能力佳且重視生活品質,寧可將原本市中心房屋出售、出租換取郊區設施新穎、主打樂退生活等社區,將日常重心回歸享受生活。


他分析,這些銀髮退休族通常在意醫療、購物、交通、休憩等機能,也偏好全齡通用宅、無障礙住宅、量身訂做的建築等,例如新北市北大特區、林口新市鎮、花蓮慈濟生活圈、高雄河堤生活圈等,都是銀髮族熱門購屋區段。


根據永慶房產集團統計,「北大特區」房價均價為每坪26.5萬元,比隸屬的樹林、三峽區均價分別貴15%、7%。台慶不動產北區發言人陳宏勝分析,北大特區以台北大學為發展中心,整體採棋盤式規畫,道路寬敞筆直、公園綠地多,尤其早期遠雄造鎮,在逾1公里的學勤路上放置200件裝置藝術作品,文藝氣息受到不少高齡者喜愛,吸引大批台北退休族相揪購屋移居。


陳宏勝分析,林口新市鎮因附近就有長庚醫院,加上區域內社區大樓、別墅多,綠覆率高達6成,周邊還有11座高爾夫球場,機場捷運也即將開通,未來新市鎮內也將有大型Outlet、購物商場、電影院等,讓退休族群享受「離塵不離城」的愜意生活,目前林口新市鎮內房價每坪27萬元,比台北市區房價便宜許多。


山明水秀的花蓮亦是台灣人的度假勝地,黃舒衛分析,花蓮火車站後站的吉安鄉生活環境佳,靠近慈濟醫院、傳統市場,生活機能便利又不會過度吵鬧擁擠,適合養老,目前房價為1字頭行情,不少退休族都直接買整棟別墅,享受晴耕雨讀的生活,甚至有不少日本人移居到豐田、鳳林,花蓮長壽鄉聲名遠播。


台中七期重劃區南側、高雄愛河旁的河堤生活圈也都是退休族熱門指定購屋區。永慶不動產高雄R13明誠加盟店店長陳秋妮表示,愛河周邊綠地多,附近又有微笑、河堤、鼎泰等公園,悠閒氣息濃厚,5分鐘可到高雄醫學大學附設醫院、10分鐘到高雄榮民醫院,沿路有大小藥局、復健中心,滿足高齡者需求,目前房價每坪15.6萬元,行情不會太高,適合一般家庭移居入住。


 



退休樂活宅行情 製表/江碩涵


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