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928檔 低總價小坪數夯 2015-10-04

 


928檔 低總價小坪數夯



2015-09-28 03:29:22 經濟日報 記者陳美玲/台北報導



928檔期正式啟動,今年以低總價、小坪兩大特色當道,建商為了搶攻自住客戶,推案產品以二到三房為主流,大坪數產品逐漸退出市場,且開價多走「平實風」;在央行降息刺激下,有機會逼出一些高端客戶出手。


今年928檔期剛好遇到央行降息半碼救經濟,住展雜誌企研室經理何世昌分析,今年928檔期在央行啟動降息後,有機會逼出一些高端客戶進場。


因為對金字塔頂端的客戶來說,手中資金豐沛,但還是需要做資產規劃,為資金找出路;錢存在銀行不如趁房市盤整時,在市場尋找好貨,把錢拿出來投資優質不動產標的,品牌價值高的建案有機會在928檔衝出買氣。


何世昌指出,此次928檔期仍有建案開天價,但件數已經減少,大部分建案開價改走「平實風」,新案開價以貼近市價登錄行情開出,顯示在高房價造成民眾購屋壓力下,多數開發商推案價格也開始順應情勢,推出低總價產品,就是希望能讓自住客買得起。


除了開價平實外,何世昌表示,今年928檔期另一大特色就是產品多以小坪數為主,且坪數規劃愈切愈小,大台北地區小套房更進一步壓縮到10坪、11坪。


至於今年928檔的產品類型,大多數是二到三房,這意味著,業者這一波將主攻自住客群。

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