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台幣貶 赴日看屋熱情不減 2015-08-30

 


台幣貶 赴日看屋熱情不減



2015-08-21 00:17:21 經濟日報 記者郭及天/台北報導



 



 


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海外置產方興未艾,近期新台幣大貶,使過去日本房產取得水位相對偏低的優勢消失。不過,今年暑期旺季仍吸引不少赴日旅遊兼看屋的親子看屋團,房仲業者認為,日圓與日本房產價格仍處相對低檔位置,今年日本房產成交件數仍較往年成長三成。


日本信義今年上半年每月看屋組數約百組,較去年同期增加一成;今年前七月成交件數332件,較去年同期增三成,平均一天成交1.56件。


日本信義社長何偉宏表示,暑假期間吸引不少欣賞日本花火季兼看屋的親子看屋團;由於新學期即將到來,也有部分家長前往看屋順便幫子女置產,赴日購屋趨勢依舊居高不下。近二年日圓已貶值41%,雖然近期新台幣也貶值,但日圓與日本房產價格仍在低檔位置,若新台幣持續貶值,且貶幅超過一成,會更為有感。


台灣房屋海外成交量也較去年成長,台灣房屋副總裁周鶴鳴表示,早期購買日本房產因匯損,可能要賠一至二成,目前日圓約在1美元兌120多日圓,新台幣若貶值,反而使日本資產相對增值,不少投資人以海外美元定存、日圓質押借款的方式避險。


全國不動產董事長葉春智表示,目前新台幣兌日圓匯率約0.25至0.26元,相較於二年前約0.3元,新台幣仍相對強勢,前往日本置產可用強勢貨幣美元或新台幣兌換日圓繳交房屋貸款,以降低匯損風險。

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