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大學套房投報率 成大9.2%最高 2015-06-09

 


大學套房投報率 成大9.2%最高



2015-06-07 00:00:07 聯合報 記者吳苡辰/台北報導



 



台灣大學周邊套房則因房價過高,投報率僅2.2%~2.9%,圖為捷運公館站1號出口大樓。 記者楊萬雲/攝影


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知名大學周邊出租套房一屋難求,據房仲業者統計,全台6都知名大學中,以台南市成功大學周邊套房投報率6.4%~9.2%最高,台灣大學周邊套房則因房價過高,投報率僅2.2%~2.9%敬陪末座。


根據台灣房屋、內政部不動產交易實價查詢網資料顯示,全台6都知名大學中,以台北市台灣大學周邊套房,單價83.4萬元,每坪租金1500~2000元,投報率2.2~2.9%最低,其次為新北市淡江大學周邊套房,單價20.6萬元,每坪租金750~1000元,投報率4.4~5.8%。


台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,台大位於大安區,屬北市精華地段,附近又有水源宿舍祭出相對低價的租金競爭,加上跨過福和橋便可到達永和區,學生租屋選擇多,難以拉抬周邊套房租金。


新北市淡江大學周邊套房投報率為4.4%~5.8%,主要因淡水區房價較低,中古屋單價僅約「2」字頭,且距離台北市區較遠,交通相對不便,



 


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多數學生會選擇在校園周邊租屋,套房需求穩定,大台北地區投報率普遍在2%左右,淡大周邊報酬率相當不錯。


出了雙北市,其他縣市的大學周邊出租套房投報率明顯提高,因北中南房價差異極大,雙北市外的4間大學周邊套房單價10.4~17.9萬元間,都在「1」字頭,僅為台北市台灣大學周邊套房房價的13%~21%。


但租金多跟著國民薪資所得變化,因此差異較小,桃園以南的4間大學周邊套房租金可達台北市台灣大學周邊套房租金的33~63%,投報率提高到5.4~9.2%,明顯優於雙北市;中信房屋行銷企劃部副理江龍名指出,原則上愈往南,租金投報率愈高。


雙北市以外,以台南市成功大學周邊套房投報率6.4~9.2%最高,當地仲介指出,成功大學附近房價低,加上學生多,租金有一定水準,不少投資客指名購買,詢問度極高。

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