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土銀看Q1房市 量縮價平 2015-05-13

 


土銀看Q1房市 量縮價平



2015-05-10 00:26:19 經濟日報 記者韓化宇/台北報導



 



 


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土地銀行董事長徐光曦昨(9)日指出,根據該行觀察,第1季房市成交量比上季萎縮,價格則持平;成交量萎縮比較大的,主要是離捷運站較遠的地段。


徐光曦未說明成交量下跌的幅度,但根據國泰房地產指數顯示,六都首季成交量季減達四成,房價也微幅下跌1.5%,顯示今年房市景氣依舊冷颼颼。


不過,對於下半年房市展望,徐光曦抱持樂觀看法。他認為,只要台灣國內生產毛額(GDP)維持在第1季的3.46%水準,加上全球維持寬鬆貨幣環境,資金仍會持續湧入股、房二市。


他特別強調,全球主要經濟體除了美國傾向升息外,其餘皆持續降息,所以寬鬆的貨幣環境仍會延續。


土銀昨日舉辦「北區員工暨退休人員春季健行活動」,土銀是國內不動產授信龍頭,外界高度關注其如何分析當前房市。


徐光曦受訪時指出,大台北地區地段較好的房價會比較穩,但反觀遠離捷運的地方,因為現代人買房喜歡跟著捷運路線跑,所以成交量下跌很多,價格就可能鬆動。他說,目前土銀房貸平均利率為2.05%;2%以下的利率「已經很少了」,但政策性房貸如「青年安心成家購屋優惠貸款」,利率還是維持較低的1.72%。


徐光曦表示,土銀放款結構中,房貸餘額約7,000億元、土建融約3,000億元。

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