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前二月移轉 繼承贈與占25% 2015-04-28

 


前二月移轉 繼承贈與占25%



2015-04-28 01:41:22 經濟日報 記者郭及天/台北報導



房價居高不下,親友間房地產交易的比重日益提高,加上近年交易稅制變革,透過繼承、贈與移轉的比重也愈來愈高。


據內政部統計顯示,今年前二月繼承移轉有6,474件,贈與移轉有1萬1,707件,兩者合計占所有不動產移轉的27.1%,全台有超過四分之一的不動產移轉來自繼承和贈與。


不動產移轉原因有買賣、繼承、贈與、拍賣等,其以買賣為大宗。在2008年以前,繼承加贈與約僅占所有移轉的一成,但自2008年起遺贈稅大幅降低後,贈與移轉大幅增加,繼承加贈與占比明顯攀高,至2012、2013年來到19%,去年更達22.5%,今年前二個月更暴增至27%,以避稅、節稅為目的的不動產移轉占比明顯提高。


近年政府查稅動作不斷,「受贈族」取得成本低且易於稽查,出售時將出現可觀的財產交易所得,加上實價登錄後有更多資料可參考,已有許多受贈族因不按規定核實申報被查稅並罰鍰。


房地產業者表示,由於遺贈稅率大降,許多父母會採取贈與方式移轉,特別是房價高的區域,節稅效益更佳,也讓移轉量逐年攀升,不過,國稅局已盯上「受贈族」售屋,是否按規定核實申報,在節稅上多點考量,避免補稅還要被罰鍰。

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