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新房地合一稅 持有未滿一年稅率35% 2015-03-29

 


新房地合一稅 持有未滿一年稅率35%


2015-03-28 聯合晚報 記者/程平、陳素玲


 



















財政部長張盛和 報系資料照



 


未滿2年30% 2年到10年17% 超過10年降為12%


 


財政部提出的房地合一稅,短期炒房最高稅30%,被批評比奢侈稅還不如;據了解,財政部已經對最高稅率做出修正,並送交行政院,預計在下周四的行政院院會中討論;依照財政部修正的版本,增加持有未滿1年的稅率為35%,持有未滿2年稅率為30%,長期持有2到10年,稅率為17%,持有超過10年,稅率則降為12%。


依照財政部原本的規畫,在民國105年1月1日起出售持有2年以內房屋,針對獲利課徵30%房地合一稅,但遭批評比奢侈稅還不如;因此財政部也從善如流,將持有2年以內房屋再細分,新增持有未滿1年,課徵35%地房地合一稅,持有1年以上未滿2年,維持30%的稅率。


長期持有部分,針對學者建議,持有3年以上採分年減免所得,22年減到最多8成規定太複雜;財政部也針對長期持有稅率部分做出調整,持有2年到10年,稅率訂為17%,持有10年以上,稅率則降為10%。


另一部分,針對自用住宅免稅門檻,雖然有學者建議,改用房屋坪數訂門檻;但財政部長張盛和認為,這還是會有爭議,且台灣自住房屋交易4000萬元免稅的門檻,已經比其它國家嚴,因此不做更動。


此外,對於立委建議,對日出因追溯至民國100年6月奢侈稅上路時為起點;張盛和表示,過去幾次公聽會與會代表都認為,房地合一稅制應該抓大放小,只要大方向正確,是否多回溯那1、2年其實都是小細節,因此民國105年1月1日起算的基準也沒有做出調整。


張盛和:還在研擬中


 


財政部房地合一新版傳出已經定案,財政部長張盛和上午表示,不予置評。他表示,不知版本從何而來,因此不能說什麼。


外傳房地合一最高稅率提高到35%,張盛和也說無法證實,不方便回答。


至於目前房地合一版本進度為何?張盛和表示,還在徵求意見中,研擬中,都還不明朗。

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