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11宗地上權 4月20日開標 2015-03-22

 


11宗地上權 4月20日開標


2015-03-17 聯合報 記者沈婉玉/台北報導


國產署昨天公告推出11宗招標設定地上權標的,包括面積近500坪的北市臨沂街土地等,區位及基地條件俱佳,4月20日開標。國庫署副署長邊子樹表示,一般地上權標脫率為4至5成,樂觀看待此次標脫率可優於5成。


近期國內房價到頂,使建商投資轉趨保守,但邊子樹強調,好不好賣「要看區位條件」。他指出,建商在房市轉冷時還是要找地開發,只是要更精準、找好地。土地愈來愈稀少是必然趨勢,東西好一樣有人買。


邊子樹說,此次11宗標的中,台北市有2筆,都近捷運東門站、東門市場等,生活及交通便利。尤其是北市臨沂街標的,面積近500坪、近中正紀念堂及永康商圈,是北市少數大面積的可開發土地,權利金底價為6.85億元,僅為市價的5成,熱門可期。


國產署表示,本次招標的11宗土地地上權,權利金底價為市價3成至5成,地租年息率3.5%,存續期間70年。台北市及高雄市各2宗、臺中市3宗、彰化縣、嘉義市、臺南市、屏東縣各1宗,面積合計約3.29公頃,權利金底價為18億元。


另外,邊子樹表示,第二次招標的北市敦化北路的國泰營基地及高雄陸軍服務社將於3月30日開標,已有不少業者洽詢,標脫機率很高。至於北市中正區的華光社區開發案,台北市政府預計在4月召開都市計畫委員會,審議華光社區的都市計劃變更案。

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