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華固看淡房市 將回收500億資金 2015-03-08

 


華固看淡房市 將回收500億資金


2015-03-06 經濟日報 記者陳美玲/台北報導


華固建設董事長鍾榮昌昨(5)日表示,台灣房市後市不會太好,未來三、四年公司將快速回收資金,預計五年回收500億元,並會大方配出現金股利、維持六至七成的高配息,未來會把重心放在小宅開發。


鍾榮昌指出,3月11日董事會將決定股利配發,有機會維持過去五至六成的配息水準,不過接下來因台灣房市不會太好,因此不會購地後再養地一段時間才開發,加上公司淨值已高達130多億元,華固不需要保留過多資金在手上,未來三到四年內將會採取高配息策略,預計每年配息率可達六至七成。


鍾榮昌說,未來三到五年將是華固建設的豐收期,五年內預計可回收資金約500億元,未來平均每年將有100億元資金到手;目標在三年內完成所有案子的建照申請和開工程序。


他分析,雖然不少同業看好房市在2016年總統大選後會變好,但他審慎保守看待,未來幾年經營以穩健為主,把案子重心放在高周轉率的案子,購地策略以總銷20億至40億元案量做為快速完銷目標。


台灣房市接下來將有一番挑戰,鍾榮昌表示,他在思考切入其他國家,或是不同住宅的產品,比方說像是印尼、柬埔寨、越南,甚至美國等,他都有去考察過,但仍在尋找合適開發標的。


產品來說,銀髮住宅也有評估過,不過以華固目前的規模,加上銀髮宅需有醫院做為後盾支援,對公司來說成本壓力可能過大。


鍾榮昌說,接下來華固會把重心放在小宅開發,利用室內設施把空間感活化,讓小宅也能很精緻。

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