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房地合一稅 張盛和舌戰群雄 2015-02-16

 


房地合一稅 張盛和舌戰群雄


2015-02-14 經濟日報 記者孫偉倫/台北報導


財政部長張盛和昨(13)日和政大地政系教授張金鶚就房地合一稅制進行辯論,張金鶚質疑財政部方案稅率過低,並棄守累進稅率和日出條款,恐為富人開後門;財政部長張盛和強調,若採累進稅率,不是一般人可以負擔,17%稅率不算低,稅負已較現制增加三到四倍。


張盛和指出,房地合一稅改是要改善目前房地分開課稅缺失,全世界只有台灣是房地分開課稅,是陳舊迂腐的稅制,「一定要改過來」,是要建立長期制度,不是用房地合一來打房,打房只是短期目標。


國民黨政策會昨日舉行房地合一稅制公聽會,張盛和、張金鶚就稅率、4,000萬元門檻、日出條款、奢侈稅退場等議題交鋒。 張金鶚質疑財政部的方案「影響不到1%的人」,他反問「台灣炒房的人只有不到1%嗎」?對比薪資所得者要繳所得稅,累進稅率往往達20%以上,但賣房繳稅卻只有17%,顯然不符合租稅公平。


張金鶚說,改革目的是抑制拿房子當賺錢工具,但現在保障4,000萬元、100坪的自住都免稅等規定,還是在保障有錢人。


張盛和則表示,最初也有考量累進稅率,但因不動產交易所得多是多年累積,若在同一年度實現,會累進到最高稅率45%,與現行相較,將增加20多倍稅負,一下增加太多,不是一般人可以負擔。17%的稅率並不算低,稅負將增加三到四倍,相較沒有改革前已經高很多。


張盛和又說,採累進稅率易導致投資客成立一人公司炒房,因為公司營所稅稅率只要17%,所以才採單一稅率。但張金鶚質疑,財政部、國稅局不去查,而是怕有人設人頭公司炒房,而把房地合一稅率訂在17%,豈不本末倒置?稅改就是要打炒房,輕稅怎能抑制炒房。


也有許多網友在線上直播中發問,質疑財政部恐開炒房後門。張盛和說,訂日出條款是希望重新開始,保障廣大自住者,這次主軸訂在保障自住、保障長期持有。


業者代表、大聲行銷顧問股份有限公司執行總監田大權強調,17%的稅率不算輕稅。


台灣人平均十年換房子,以一間房價超過4,000萬元的課稅門檻來看,即使每年減徵4%,第十年還是要交11.56%的稅,其實不輕。


 


















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