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地價稅優惠取消 每公頃多繳40∼50萬 2015-02-03

 


地價稅優惠取消 每公頃多繳40∼50萬


2015-02-03 聯合晚報 記者盧沛樺/台北報導


經濟部工業局產業用地政策革新方案,預計春節後上路,主要針對假投資真炒地的投機者,取消地價稅優惠稅率,由原課徵千分之十,恢復一般稅率達千分之五十五,預估廠商每公頃要多繳40萬到50萬元。


根據工業局先前盤點國內閒置工業區,以雲科工竹圍子區占比45%,閒置比率最高,其次為宜蘭利澤工業區,閒置率12%,彰濱工業區排名第三,閒置率6%。其中,彰濱工業區因佔地廣,閒置面積最大。


工業局表示,閒置用地指土地明顯為空地、有廠房卻無生產機械設備、超過三年沒建廠或建廠卻無進駐設備的用地。


未來新方案在活化既有土地部分,將提高閒置土地持有成本、增加短期買買土地交易成本、運用金融工具控管土地使用、閒置土地回收機制、避免工業用地流失、強化土地清查及媒合機制。


工業局副局長連錦漳表示,向廠商強制買回閒置用地,這涉及廠商財產權,將透過增修產業創新條例,賦予法源後實施。已完成增修條文送經濟部核定。


連錦漳說,現階段要求各工業區服務中心實際查察閒置用地,若已註銷工廠登記者,立即取消優惠稅率,包括地價稅和房屋稅。經濟部預估,新方案上路後,每年可媒合70公頃土地,新增200公頃用地。


房仲業:正面政策


【記者盧沛樺/台北報導】工業局準備向工業用地的投資客開鍘,信義全球資產經理王維宏表示,從產業發展來看,加重廠商持有成本,可加速閒置土地釋出,是正面的政策。但土地供給只是產業政策的一環,政府應該同步思考出口競爭力、國內土地不患寡,而患不均的現象。


王維宏指出,廠商囤地的現象有遠因和近因。近因是最初奢侈稅上路,讓投資住宅的資金,流往工業用地;遠因是,廠商基於全球策略布局的考量,部分廠商移往國外。針對後者,未來持有成本提高,廠商將工業用地轉手意願應會提高。

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