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顏炳立:高總價高單價 穩死 2015-01-05

 


顏炳立:高總價高單價 穩死


2014-12-30 經濟日報 記者/劉于甄


 



















戴德梁行總經理顏炳立 報系資料照



北威論壇昨(29)日舉辦「2015全球金融展望」,戴德梁行總經理顏炳立認為,2015年房市「總價高、單價高的產品,都穩死」,市場中20~30坪的產品最好賣,期待政府政策方向能調整,房地產才能看到陽光。


顏炳立說,現在總價高的豪宅是第一波受傷對象,商用不動產成交量減少,去年成交量約880億元,今年減少了60億元,至今約成交820億元。自己公司的業務人員前景慘淡,「年紀大的要去賣玉蘭花、年紀輕的賣檳榔」。顏炳立還說,台灣房地產持有者,很多還在緬懷過去燦爛日子,但從土地交易看,沒有買氣,北中南各區都沒有追漲力道。他研判2015年台灣房地產進入冬天,看不到有炒熱房地產因素,房市將平穩向下發展。


顏炳立強調,對房市而言,通過房地合一稅是很大的災難,台灣將因此失去競爭力,大家要認知到嚴重性。


顏炳立預估,2015年房市溫度平穩往下走,今年初預測蛋黃區房價下修5~10%,年末來看,部分單位價格出現鬆動,但房價下滑的現象,還沒有從「點」普及到線和面。

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