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新案M型化 將更極端 2014-12-24

 


新案M型化 將更極端


2014-12-24 經濟日報 記者郭及天/台北報導


明年新案市產品除了以800至1,500萬元的低總價自住產品為主流外,將呈更極端M型化型態,台北市單價逾300萬元的超豪宅低調銷售,而小坪數、低總價產品,建商將以縮小坪數、提高貸款成數至九成、工程零付款等方式,再向金字塔地下室客層挖掘新客層。


好房網社長倪子仁表示,明年超豪宅仍是三大都會區的房市亮點,元利機構主導的北市大安區信義聯勤案,富創建設、冠德建設、大陸建設位信義計劃區的豪宅案,明年年都將將正式開出每坪300萬到400萬元的新天價再探水溫,台中七期將有豪宅喊出每坪破百萬元新天價,明年超豪宅仍將是房市焦點。


然而,另一方面,受到台北市高房價排擠效應的影響,台北市人口轉進新北市等外圍區段,首購族紛紛前進新北市外圍、桃園、基隆尋求較低房價的房屋,預估總價800萬到1,500萬元仍是明年市場推案的主要總價帶。

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