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CCIM理事長:稅改衝擊房市 壽險熱錢流海外 2014-12-14

 


CCIM理事長:稅改衝擊房市 壽險熱錢流海外


2014-12-13 聯合報 記者江碩涵/台北報導


海外不動產投資趨勢成形。CCIM(國際認證不動產投資協會)創會理事長暨瑞普萊坊董事長曾東茂表示,明年台灣房市仍受到稅改等利空影響,未來3年海外不動產可望成為投資主流,壽險海外投資力道將愈來愈大,熱錢將流向海外。


根據內政部統計,今年前3季全國買賣移轉棟數為24萬1128棟,比去年同期減少1成以上。曾東茂預估,全年成交量應會跌落至32萬棟以下,比2008年金融海嘯的交易量還低,尤其國內土地市場標售案頻出現無人投標而流標的現象,商用不動產交易改採私下議價,但壽險業者卻動輒出手好幾百億元投資歐、美、日本不動產,種種跡象顯示,國內不動產市場持續走空。


他分析,國內房市的確受到打房政策、稅改政策影響而受到壓抑,但整體來看,市場游資仍多,資金勢必朝國際市場尋找投資機會,明年壽險業在海外投資的力道將更加大。


曾東茂表示,尤其目前美、中、日、歐四大經濟體的經濟成長步調不一致,貨幣政策鬆緊走向分歧,加再上地緣政治風險,使得全球經濟景氣變化難測,2015年不動產投資難度將相較於往年升高,投資人面對新環境,最好多加深度了解,才能做出好的決策。

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