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今年房市移轉 恐13年最低 2014-11-26

 


今年房市移轉 恐13年最低


2014-11-25 聯合報 記者蕭韻純/台北報導


2014年房市慘澹,前3季買賣移轉棟數241,128棟,較去年同期衰退12.57%。雖然進入傳統旺季,但在選舉干擾下,買氣未能順利開展。中信房屋預測,今年買賣移轉總棟數約315,523棟,較去年下滑15.16%,將創下13年來最低成交棟數。


今年房市景氣跟著政府政策浮動,前10月全國買賣移轉棟數,單月突破3萬件的只有1月及5月。1月是傳統過年前的移轉交易大量,2月從低檔起步穩定成長至5月破30,151棟,但隨後因囤屋稅通過及政府實價課稅打房,移轉棟數又一路下滑。


台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示,政府房市政策一波波,賣方有實價登錄撐腰,不願意降價;買方又呈現觀望,期待房價下修,兩相僵持造成房市交易量萎縮。


中信房屋副總劉天仁指出,價格尚未明顯下修,但是依照以往的經驗,「量先價縮」幾乎是市場疲軟不變的現象。若未來交易量持續萎縮,成交價可能向下修正。

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