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土地交易熱 燒向東台灣 2014-11-23

 


土地交易熱 燒向東台灣


2014-11-22 聯合報 記者蕭韻純/台北報導


今年下半年房市交易慘淡,不過信用管制區外的東台灣,土地交易卻異常熱絡。在龐大觀光商機的刺激下,宜蘭、花蓮1到9月的交易量已超越去年全年交易量,台東縣地價也大漲五成。


宜蘭今年1~9月土地交易量14492筆,總面積近940萬平方公尺,是去年全年交易量的105%。其中又以礁溪鄉、羅東鎮地價指數漲幅最大,土地成交行情更是穩步上揚,年漲幅超過一成。


全國不動產礁溪信義加盟店店長游文賓表示,礁溪鄉在溫泉宅加持下,土地交易行情穩步上揚,買方大多是建商及旅館業者,目前溫泉區商業用地每坪約100~150萬元、住宅用地20~50萬元。羅東鎮則因位於國道五號沿線,加上羅東觀光夜市商機無限,全國不動產羅東公正加盟店店東蔡卓斌表示,目前商業用地每坪約100~150萬元、住宅用地30~40萬元。


花蓮縣在花東鐵路電氣化通車後,飯店業者獵地更加積極,今年以來土地移轉量9544筆,總面積約1034.9萬平方公尺,交易量已達去年全年的103%,也帶動價格成長。其中,又以壽豐、鳳林價格漲幅最驚人,近1年價格已漲4成。


經營宜蘭、花蓮土地買賣的業者黃小姐表示,近1年有愈來愈多雙北客前進宜蘭購地,宜蘭人則賣掉宜蘭土地,改前往價格更親民的花蓮買地。今年花蓮縣壽豐的土地交易特別熱絡,壽豐周邊有立川漁場、雲山水生態園區等觀光資源,加上地勢平坦,位處花蓮交通要塞,吸引大量投資客購地,進而蓋起民宿,大賺觀光財。


大發觀光財的還有台東,全國不動產台東更生加盟店店東丁明輝分析,東河鄉和成功鄉受惠於觀光活動國際化、鐵路電氣化及新移民遷居,近一年土地交易熱絡,成交行情上漲五成,且交易類型多為農地,目前不在課徵奢侈稅的範圍,因此近來買地、賣地幾乎成為了鄉民的全民運動。



















東台灣土地交易行情



 


 
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