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建商 搶攻銀髮宅 2014-11-19

 


建商 搶攻銀髮宅


2014-11-17 經濟日報 記者/陳美玲


 



















經濟日報提供



搶食高齡化橘色商機,科技、傳產業爭相卡位,營建業部分在本業優勢下,積極朝下游跨入,PK鴻海、台塑、聲寶等大企業,興富發全案總銷上看80億元的銀髮退休宅,確定落腳金山,遠雄苗栗健康生活園區預計明年動工、2017年完工。


據國發會估計,2025年台灣65歲以上高齡人口達20%,正式邁入超高齡社會。這股銀髮商機讓台灣大企業爭相搶食,其中台塑集團旗下在林口推出長庚養生文化村,占地34公頃,是國內最大養生村,約可容納約4,000戶入住,不僅有豐富休閒活動,並有銀髮學園。


除了台塑養生村搶先登場外,鴻海集團旗下永齡健康基金會與文創品牌The One,也在The One南園人文休閒客棧打造永齡養生假期,今年3月試營運,並有機會在台灣陽明山、中國貴州建設養生村;聲寶土城廠近4,000坪土地,也將改建為三棟地上25層樓的住宅大樓,其中一棟為銀髮住宅、約200戶,每戶25至50坪,以租代售,2015年下半年動工,2017年完工。


面對科技、傳產業等大企業來勢洶洶,營建業者除了潤泰、遠雄外,近期最受矚目的,就是年推案量高達約500億元的興富發,銀髮退休宅確定落腳新北市金山,全案總銷上看80億元,預計明年初分兩期推出。


 


潤泰新卡位 龍巖覓地


四大建商搶進長期照護商機,其中以潤泰新20多年在淡水布局潤福新象最早,遠雄也在苗栗開發健康生活園區,興富發進攻金山專營銀髮退休宅,龍巖也積極在台覓地,將加入銀髮宅市場。


潤泰集團1991年即打造完成淡水潤福新象,專責從事「銀髮專用住宅」,除引進日本技術,也與日本中銀建物株式會社技術合作,是台灣第一座五星級銀髮住宅。


遠雄投入100億元在苗栗打造占地26公頃的健康生活園區,全案分四期開發,預計明年動工、2017年第一期綜合醫院完工並營運;興富發的銀髮退休宅社區戶數約千戶左右,每坪房價約20萬元,總銷金額上看80億元。


龍巖董座李世聰對銀髮住宅抱持高度興趣,先前在新北市三芝簽約計畫購入近3.5萬坪,雖全案仍未完成過戶,但公司仍積極在台積極覓地,加入銀髮宅市場。

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