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長虹湖北開發案 不玩了 2014-11-16

 


長虹湖北開發案 不玩了


2014-11-13 經濟日報 記者/陳美玲


當地法令限制多、與主管機關協商不成


短期不再投資對岸地產


 


長虹建設西進大陸計畫喊卡,長虹表示,由於因到受當地法令限制,與主管機關協商未果而無法入資,因此轉投資中國湖北開發案決議撤銷,短期內長虹不會有投資大陸的地產開發案。


長虹去年3月宣布西進湖北,將與台商合作開發當地房地產案,且成立黃石聯虹房地產開發專事負責,長虹持股八成。由於當地政府認為該投資案須先開發25%面積,長虹資金才能匯入。長虹表示,內部評估後認為,一旦開發後再投入,獲利將減少,開發的意義不大,因此經董事會通過決議撤銷。


長虹指出,短期內公司將不會參與任何大陸房地產開發案,重心放在台灣房地產本業。


長虹今年推案火力集中在上半年,包括總銷分別達80億元的「世紀長虹」、「長虹天際」,以及總銷20億元的「長虹天薈」,合計推案量180億元。另外,今年將完工、總銷達百億元的大直案「長虹新時代廣場」,正與誠品洽談進駐計畫,且先行招商,未來將以坐收穩定收益為主,不對外出售。


長虹董事長李文造日前指出,目前手握千億元可入帳收益,包括長虹WTO 13期及15期,合計總銷破百億元,總銷40億元的長虹WTO 14期;另外,位於洲子街的「長虹新世紀」,該案因位置優越,除非買方出高價,否則公司將惜售,共計四大廠辦案。


此外,還有林口、新莊、龜山及兩筆都更案松德和永吉路案,至2018年業績無虞。由於手中可入帳金額豐厚下,未來六年公司均有賺逾一個股本的實力


長虹10月在總銷80億元的「世紀長虹」交屋入帳下,單月營收達11.98億元,年增231.2倍;累計前10月營收達34.8億元、年減54%。長虹表示,該案目前已認列三成貢獻,預計第4季持續貢獻,但後續貢獻度需視建案銷售狀況。


【記者陳美玲/台北報導】為分散投資風險,台灣建商前往大陸投資的上市櫃建商至少九家以上,在華南、華中、華北及大西部都有足跡,其中遠雄企業團最積極,共有五大開發案布局;華固建設則收成最早,「沙河灣」已在去年底開始入帳。


 



















資料來源:記者採訪整理 記者陳美玲/製表


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