返回首頁
租屋入口
中古屋入口
新屋•預售屋入口
會員登入
帳號
密碼
申請會員 忘記密碼
 
 

您現在的位置:首頁 > 訊息快遞 > 詳細訊息內容
訊息快遞
 
老屋增稅 新政策成形 2014-11-06

 


老屋增稅 新政策成形


2014-11-05 經濟日報 記者陳美珍、沈婉玉/台北報導


財政部將在今(5)日宣布解除「老屋增稅禁令」,地方縣市未來調高房屋標準單價,拉升有殼族房屋稅時,不再僅限新、增建房屋,縣市可自定增稅範圍應否擴及老屋。


多數縣市的房屋標準單價約有近30年未調整,老屋的增稅禁令解除後,縣市政府依法每三年調整一次房屋評定現值(房屋稅課徵稅基),若拉高標準單價,擴及適用於老屋時,將會為老屋帶來沈重的負擔。


房屋評定現值是課徵房屋稅的稅基,是依據「房屋標準單價」、「折舊率」及「房屋位置所在段落等級」做為準據。其中,房屋標準單價主要反映的是房屋建材與人工價格。


雖然建材、人工持續上漲,但房屋標準單價30年未動,造成房屋稅偏低,遭外界譏「一年房屋稅不如豪宅一月管理費」。雙北市房屋標準單價今年7月1日開始分別調漲136%、100%,但因財部規定調整「不溯及既往」,僅7月1日以後的新房子稅基提高,帝寶、一品苑等知名豪宅,仍適用30年前的舊稅基。


立委曾巨威批評,折舊率及座落地段等因素都會影響房屋稅,為什麼僅標準單價不回溯。他批評財政部「管太多」,房屋稅是地方稅,稅率、稅基都由地方訂定,財政部應授予地方政府自行決定要不要回溯。此外,台南市政府也曾建議解除此一限縮地方增稅權的禁令。


財政部也具體回應,今天將宣布廢止2000年發布的函令,目前地方不動產評價委員會重新評定房屋構造標準單價,強制只能適用新建、增建、改建房屋的規定,將予取消。

其他相關文章
 

 


 

【集屋網】由揚京廣告多媒體行銷公司創設。本站內容享有著作權,禁止侵害,違者必究 @2009 http://www.sosohouse.com.tw All rights reserved.
•台中總公司:台中市西屯區文心路三段241號15F之5  統一編號:21822333 TEL:04-22937766 FAX:04-22937728 
              免付費專線:0800-270088 廣告委刊專線:0936-292600 Emai l:gimmy2458@yahoo.com.tw
•高雄分公司:高雄縣大寮鄉山頂路269號 TEL:0931-963926、07-7833945 E-mail:enjoy66ben@yahoo.com.tw

【免責聲明】本網站僅提供專業的房地產訊息資訊之參考平台,並不涉入其中任何諮詢、買賣交易的功能及行為,故任何的買賣交易活動均與本網站無關,特此聲明。