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想賺都更財 多注意屋齡 2014-11-02

 


想賺都更財 多注意屋齡


2014-10-31 經濟日報 記者黃冠穎/台北報導


 



















蕭世典(松山站前店)年齡:31歲入行年資:5年2個月 其他來源



松山線通車,讓市場聚焦松山車站商圈周邊,信義房屋松山站前店經理蕭世典表示,松山商圈房價低於周邊行情,適合各種類型的人來撿寶,但也有些問題需要特別注意。


首先要確認自己的需求,要賺都更財的客戶可以快來找房子,松山擁有許多基地完整的房子,透天厝密度也是台北數一數二的高,在永吉路、松山路交叉路口附近有瓏山林等三處大型都更案正在進行。


蕭世典指出,在這附近要特別注意屋齡,因為都更短期內未必會成功。


如果是自住型,永吉國小、興雅國小周遭巷弄整齊,平均屋齡約35年也都物超所值。


蕭世典提醒,附近有些建案有氯離子偏高的問題,即是海砂屋,要特別注意避開。


中大坪數河景住宅也是這附近的特色。蕭世典表示,屋齡六年的松河麗景每坪約80萬元出頭,但在台北市其他地方可能只能買到30年的舊公寓,在這卻能買河景住宅。

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