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升息壓力 3方法爭取優惠房貸 2014-10-27

 


升息壓力 3方法爭取優惠房貸


2014-10-25 聯合報 記者楊筱筠/台北報導


海外不動產誘人,但國內不動產價格持續高檔,又將面臨未來潛在升息壓力,銀行主管建議民眾可以採用三種方法,包括申請信用卡、多留下徵信資料,增加與銀行互動、建立良好信用機會,尋找較優惠的房貸專案。


另外,也可以考慮挑選壽險房貸,因壽險資金多,房貸利率具有談判空間,最後,可以多找幾家銀行鑑價。


外商銀行主管指出,美國升息箭在弦上,勢必牽動台灣利率,市場預期2%以下的房貸利率最快年底可能消失,對於有意願購置房屋的民眾相關壓力增加。


銀行主管指出,建議民眾平常就要多與銀行來往,包括申請信用卡、或是存有大額存款,建立基本的信用額度,可以取得銀行信賴,銀行較有意願給予優惠條件。


另外,也可以考慮房貸壽險,因壽險手中資金較高,房貸利率空間大,可以從自己有投保的保險公司比較有利。


國泰人壽指出,房貸壽險分為「遞減型」、「平準型」,優點是保障期間可搭配房貸年限,守護家庭住的保障。若以「國泰人壽貸貸幸福定期壽險」為例,男性30歲投保20年期、繳費20年期,平準型年繳保費2.05萬元、遞減型年繳保費1.45萬元。


國泰人壽指出,若要申請房貸壽險必須要注意,包括要以房貸繳款人作為被保險人。另外,如果房貸壽投保不足額度,或者保障期間不足,萬一真的發生事故時,保障的效力會大打折扣。

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