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銀髮宅熱門區域 房價便宜2成 2014-10-19

 


銀髮宅熱門區域 房價便宜2成


2014-10-18 聯合報 記者江碩涵/台北報導


台灣2018年將進入高齡化社會,65歲以上老年人比率將超過14%,也增加退休銀髮宅需求。房仲業者指出,台北市內湖區、新北市三峽區、台中市大里區、高雄市鳳山區、花蓮郊區附近都有大型醫院、公園綠地及豐富生活機能,雖然距離市區較遠,但房價便宜2成以上,特別受到退休養老族歡迎。


銀髮族選擇居住區域時,首要考慮社區周圍是否擁有公園綠地與醫療設施。


全國不動產文德捷運加盟店副店長林文富表示,台北市目前最適合退休養老的區域就屬內湖區,不僅綠地覆蓋率高達60%,成功路三段至五段周邊住宅地段更與大湖公園、碧湖公園為鄰,方圓2公里內就有三軍總醫院、中國醫藥大學附設醫院和康寧醫院,醫療資源完整。


他分析,大湖公園周邊住宅多位於大湖山莊街,區域內多是低密度開發住宅,產品類型以中古別墅、中古公寓為主,最知名的別墅社區為「國會山莊」、「立委山莊」,住戶大多是企業主及有財力的退休養老族,目前面湖景獨棟別墅成交均價每坪約70萬至80萬元,無景觀住宅則便宜2成,中古公寓成交行情每坪約55萬至60萬元。


隨著新北市三峽區開發完成、連鎖店進駐、商業繁榮,也成為新興退休養老熱門區。全國不動產北大特區三峽大義加盟店店東羅奕分析,北大特區具備街廓寬敞、人行道筆直等優點,生活環境可媲美歐美住宅區,不少退休族會賣掉台北市的老公寓,遷居到北大特區。


對退休族來說,賣掉老屋改買大坪數新大樓,不僅生活空間更寬敞舒適,又能住新房子,且開車10分鐘即可到達恩主公醫院,目前新成屋電梯大樓區域成交均價每坪約28—35萬元,以總價800萬至1500萬元的5年大樓最受青睞。


一向被視為台中房市潛力股的大里區,受惠台74線通車利多,前往西屯、北屯區往來更加便捷,新電梯大樓每坪約20~23萬元,中古透天厝總價1千萬元左右,吸引購屋族目光。


大里區醫療資源充沛,又有大里仁愛醫院及菩提醫院,滿足銀髮族就醫、拿藥需求,區域內也有大里運動公園,提供休憩,不僅吸引退休養老族,不少首購家庭也偏好居住於此,購屋熱絡度高。


花蓮一向被喻為台灣後花園,不僅有著好山好水,又有花蓮醫院、慈濟醫院,醫療設施充足,不少城市人退休後偏好到花蓮購買農地、農舍,享受退休後的田園風光,花蓮成了退休族熱門移居地。


 



















熱門銀髮宅房價


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