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全國房價每坪19萬元 年漲一成 2014-10-16

 


全國房價每坪19萬元 年漲一成


2014-10-16 聯合晚報 記者/許依晨


內政部推動不動產交易實價查詢至今已滿兩年,內政部表示累計可查詢件數共88萬1000餘件,如期申報登錄比率達到99.9%以上,查詢人次已達3950萬人次。而全國住宅區土地平均每坪單價已達19.05萬元,全國所有建物包括公寓、華廈及住宅大樓的平均建坪單價為24.38萬元。


根據內政部分析,去年8月至今年7月買賣登記完成的實價登錄案件析,揭露案件量共計40萬2880件、總金額4兆5030億元,較實價登錄第一年揭露件數增加5.70%、總金額增加13.12%,但最近三個月揭露9萬9974件及總金額1兆1010億元,與去年同期相較則均減少約16%,近期不動產市場交易呈現量縮態勢。


 


六都交易量占八成


以交易總金額進一步分析,前六高的縣市依序為:新北市9976億元、台北市7265億元、台中市6645億元、桃園縣6161億元、高雄市4022億元、台南市2350億元,六都交易總金額就占全國80.88%,其中雙北及桃園總金額即占全國51.97%。


北市每坪65萬最高


以交易單價觀察,全國住宅區土地平均每坪單價19.05萬元,較第一年上漲10.04%,前三高縣市依序為台北市65.32萬元、新北市44.03萬元、新竹縣30.54萬元;全國所有建物包括公寓、華廈及住宅大樓的平均建坪單價為24.38萬元,較第一年上漲7.58%,前3高依序為台北市58.57萬元、新北市31.28萬元、新竹市18.11萬元。


另外,內政部也首次公布地方政府房仲查核結果,本次全台共抽查422家,有半數以上業者過關,但不符合規定的以都會區的房仲業較多。不符原因主要為未依法令規定執行業務或未對服務報酬收取方式宣導,例如營業員到(離)職未依規申請備查、未明顯揭示服務項目或未懸掛經紀業許可等文件、未揭示服務報酬非固定收足6%的訊息等,內政部要求地方政府輔導其改善。

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