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預售屋交易市調 3月來首次回升 2014-10-10

 


預售屋交易市調 3月來首次回升


2014-10-09 聯合晚報 記者游智文/台北報導


住展雜誌今天公布最新預售屋市調,住展風向球分數出現自今年3月以來首次回升,但仍是衰退注意的黃藍燈。


在指標案登場、開價不再喊高、建商代銷大打廣告強銷下,房市交易有回溫跡象,惟本月能否持續維持,業者指價格是關鍵。


住展雜誌主編施絢傑表示,9月北台灣預售屋推案熱度不如8月,僅約700億,較前月上千億的案量減少三成。來客量方面,9月上旬不錯,但月中之後,因市場傳出央行第三季理監事會將升息,整體來客量又再下滑。


9月表現較佳的是廣告量和交易量。廣告方面,由於9月以後有更多大型指標案進場,包含「海洋都心3」、「Super1」、「華固新天地」以及遠雄旗下建案等都展開新一波報紙廣告強銷攻勢,整體廣告量較8月大增3成。


住展指出,換算風向球分數連跳三級,是9月上升幅度最大的指標,也顯示房地產業者衝刺業績態度堅決。


交易量部份,市調發現在政策壓抑下,8月、9月推出的指標案,大都未如外界預期開出高價,加上有一些銷售緩慢的舊案開始調降表價,成交速度有加快趨勢,整體成交組數也較8月明顯增加。


施絢傑表示,現況來看,10月建案廣告量仍可望維持高檔,但11月九合一選舉上場,強銷效果可能不佳,在供給與廣告釋出量上,建商、代銷有可能會略為縮手。

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