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房地合一 朝總價實價課稅方向改革 2014-08-19

 


房地合一 朝總價實價課稅方向改革


2014-08-19 聯合報系攝影中心 記者曾學仁╱即時報導


財政部長張盛和(圖)下午表示,房地合一課稅兩場座談會結束,產官學均支持房地合一課稅,年底將會提出所得稅法部分條文修正案,房屋及土地將朝總價實價課稅方向改革。


 



















記者曾學仁/攝影 即時@記者曾學仁/攝影



 


房地合一建議 張盛和:聽進去了


【中央社】


財政部今天邀集房地產業舉行「建制不動產交易所得稅制」座談會。業者們支持房地合一實價課稅、土增稅分離課稅、長期持有及自用住宅都應優惠,財政部長張盛和表示,都聽進去了。


張盛和指出,財政部聽取各界意見及搜集各國的做法進度幾乎完成,接下來就是財政部的細部規畫,預計年底財政部版本會出爐。


他轉述會議結論,包括房產業者主張土增稅分離課稅、支持長期持有房屋的稅制優惠、維持自用住宅稅制優惠、對土增稅和所得稅整合處理進一步討論。


但對奢侈稅是否在房地合一課稅後退場意見不一,有業者主張退場,也有主張奢侈稅的交易與所得稅的所得是兩回事不能混為一談。


業者主張土增稅不要併入綜合所得稅,因為綜所稅是年度所得稅制,土增稅卻是長年累積的所得,若併入計算不太正確,邏輯上有問題,張盛和認為此話有理,財政部「聽進去了」,但要如何分離課稅,稅率要訂多少,需要再進一步規畫。


對於全球僅台灣才有的土地增值稅與綜所稅分屬地方和中央,若合併在一起課稅,豈不形成中央和地方搶稅?張盛和認為有理,「也聽進去了」。


業者建議土增稅原來就有的減、免規定,應該同步轉軌,以維繫原減、免政策目的。張盛和說,轉軌的方法可以用「稅額扣抵」、「稅基減除」進行。


至於奢侈稅是否退場,業者意見略有不同。張盛和說,若是未來房地合一稅制實施成功,奢侈稅並非不能退場,但還是要評估房地合一稅制能否抑制房產炒作。

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