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何不讓房價抵稅? 2014-08-08

 


何不讓房價抵稅?


2014-08-06 聯合報 記者孫中英整理


 



















富邦人壽總經理陳俊伴 其他來源



剛閉幕的經貿國是會議中,有青年代表擔心,台灣實質薪資16年沒有長進,但房價一年內就能上漲15%,面對高房價、低薪挑戰,年輕人擔心老了只能去拾荒。


這麼悲涼的結論,相信大家都不願意看到,但政府打房至今,房價的確不見鬆動。我建議,應該從另一個角度來解決年輕人買不起房子的問題;那就是,年輕人買房子的金額,為何不能拿來抵稅,而且是長期抵稅,例如用來扣抵20年的所得稅。


也許會有人認為我異想天開,但政府都能提供產業,這麼多的抵稅或租稅減免名目,年輕人買房子,為何不能抵稅?


現在民眾買房子只有房貸利息支出,可列舉申報扣抵所得稅,但這種做法於事無補。我建議,若真要讓年輕人買得起房子,除有獲利的企業應儘量調高薪資外,可考慮拿房價來長期扣抵所得稅,也許這樣才能讓台灣的年輕人,對未來更有信心。


可能會有人擔心,若房價可抵稅,房市又會大漲。但我相信,若加設幾個必要條件,應可加以控制,並讓想買房的年輕人買得起房子。


首先,年輕人只能買「買得起的房子」,不能因為可抵稅,就買市中心的豪宅或高價宅,必須限定在一定區域及一定房價以下的房屋,而且一出售就不能再抵稅。其次,能抵稅的人,也要加設收入條件,雖然是年輕人,但如果很能幹,年紀輕輕累積有一定資產或者是富二代,都不符合可抵稅條件。


其實,這也有點類似新加坡的組屋概念。新加坡政府對高收入居民,不直接幫他們解決住房問題,收入低的新加坡居民,才能進入組屋;新加坡還制定政策,依購房者的經濟收入水準分層次購屋,確保不同收入的居民,大家都買得起房子。


過去這幾年,政府打房的結果,只把各縣市房屋成交量打下來,但台灣房價尤其是重要地段,不見絲毫鬆動。這個顯而易見的事實,該讓政府了解,目前打房政策不見得有效;但對年輕人來說,雖然薪水低、房價高,但還是要努力,不該輕言放棄自己的人生目標。


(本文由陳俊伴口述,記者孫中英整理)

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