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四都房價 上季均下跌 2014-08-03

 


四都房價 上季均下跌


2014-08-01 經濟日報 記者陳美玲/台北報導


第2季國泰房地產指數昨(31)日出爐,全國推案量站上3,891億元、季增23.5%,是歷史次高。但以各區來看,房價呈逐步降溫,雙北市、台南、高雄房價均下跌,其中北市跌幅5.59%最深。學者表示,房市進入盤整反轉格局,後續市場需視稅改和選舉干擾程度而定。


最新國泰房地產指數資料顯示,第2季全國市場呈價穩量增,全國推案量年增10.1%,全台每坪可能成交價達29.56萬元,均較上季、去年同期分別增加1.89%、6.24%,30天成交量指數為140.14,季增22.7%、年減31.2%。


雖然推案量是歷史次高,但30天銷售率指數為85.03,較上季減少8.45%,更較去年同季大減31.2%,顯示出市場上供給增加,但買氣未同步跟上,還出現下滑情況。


第2季全國價量表現持穩,但各區市況呈現分歧態勢,雙北市、台南、高雄房價均下跌,其中北市第2季可能每坪成交價為78.35萬元,房價季減5.59%、年減一成,跌幅最多。

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