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陸客找人頭來台掃屋 花招不少 2014-06-29

 















陸客找人頭來台掃屋 花招不少



【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】


















淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰表示,許多陸客為了躲避「543條款」,透過境外公司、海外護照來台投資房地產,陸客實際購買台灣不動產的金額絕對遠高於官方統計數據。


內政部統計顯示,政府開放陸資來台購屋11年來,至今年第1季為止,累計總件數143件,購買金額22億多元,數量與金額都相當少。


莊孟翰說,中國大陸房地產只有使用權,沒有土地所有權,加上歷史情感因素,使得大陸人對於台灣不動產興趣濃厚,但規範陸客置產的「543條款」關卡重重,許多陸客以人頭戶、或假外資等身分,一圓台灣的資產夢。


房仲業者說,陸客繞道來台買房,最常見的方式是,以外國人或境外公司等「外資」身分置產,也有人利用在台親友名義買房,規避「543條款」。房地產業者說,萬通國際在新北市淡水小坪頂蓋豪宅,專門銷售給陸客購屋外,還有不少房仲店頭僱用大陸口音的陸配當業務員,這些現象都說明,陸客來台買房不僅是「公開秘密」,並儼然成了國內房市「大戶」,實際情況遠超過官方統計。


房仲透露,陸配認真工作且口音相近可以取得大陸人信任,也有不少陸配與大陸投資客配合掃貨,用台灣親戚名字購屋,成為陸客來台購屋的人頭。


內政部統計,近11年來外國人來台取得房屋的件數多維持在1000棟上下,除了2003年達2628棟高峰外,次高峰則是在2008年,達1644棟。








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