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公園、學校周圍住宅 熱門標的 2014-06-22

 公園、學校周圍住宅 熱門標的



2014/06/22


【聯合報╱記者江碩涵/台北報導】

都會區內河川、湖泊自然條件不多,水岸宅成為稀有產品,房價也特別高。房仲分析,其實除了水岸宅有景觀外,公園或學校周圍也一樣具有景觀特色,且樹蔭多的地方同樣消暑,不失為夏天購屋的好選擇。


住展雜誌主編施絢傑分析,不少都會區的確面臨開發過度密集、居住品質變差等缺點,但要找到具有水岸特色的住宅難度高、房價也貴,不妨可以尋找公園、學校旁邊的住宅,像是台北市大安森林公園周圍住宅也頗受歡迎,還有一些區域內的公園也深受開發商喜愛,周邊房價通常都高出沒有景觀的住宅1至2成,也是夏天購屋的熱門產品。


住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,若要購買景觀宅得注意樓層高度,若樓層較低很有可能被遮住,不是看不到河岸景觀,就是只能看到公園樹幹,看不到綠蔭,另外則是雖然夏天河岸宅、公園宅都較為消暑,但相對的溼氣與泥土味較重,冬天有可能面臨溼度過高、發霉等問題。


徐佳馨說,最好家中是河岸或公園第一排,倘若不是第一排,未來很可能因為新建案或是新設施遮住景觀,得特別注意。









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