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陳威仁:三政策 落實居住正義 2014-06-05

 















陳威仁:三政策 落實居住正義



【經濟日報╱記者尹俞歡/台北報導】
















內政部長陳威仁。 圖/經濟日報提供


內政部長陳威仁昨(4)日指出,將以多元工具推動「居者適其屋」、擴大實價登錄範圍、辦理「區域型都更」三大政策,來落實居住正義。


近日爆出建商與官員勾結的貪汙案,重挫民眾對政府住宅政策的信心。陳威仁親上火線接受本報專訪,他表示,此次弊案是執行面的問題,不是政策問題,但會要求各主管加強內部稽查,中央已不再主動興建合宜住宅,改以多元工具推動住宅政策。以下是訪談紀要。


問:遠雄合宜住宅收賄案後的影響?如何重新喚回大家對內政部的信心?


答:營建署很早就提供相關弊案資訊給廉政署,但不方便公開,如果真的有不法行為,也會依偵辦結果論處,不過,不應該一竿子打翻一船人。


政風單位隨時都會給我一份他們聽到或觀察到的顧慮名單,輕則好好考核或留下印象,以後有重要職務就不會考慮他;重則移送偵辦或調職。這次貪瀆案跟政策沒有太大關係,對房市影響也有限,未來內政部施政重心會放在解決居住問題上,希望外界用平常心看待這些住宅問題。


問:內政部的住宅政策方向是否有所調整?


答:我們將以只租不售的社會住宅、租金補貼、購置和修繕住宅貸款利息補貼等多元工具來推動住宅供給,預計住宅供給量十年增加5%、達10萬戶,外界認為速度太慢,但我們受限土地與資金不足,只能盡量推。


不過,現在財政部已同意把國有地無償撥用給要做社會住宅的地方政府,地方政府拿到地後,可以與建商合建,讓蓋好之後一部分給建商賣、抵建造成本,另一部分政府就可拿回做社會住宅,應可進一步增加供給量。


問:預售屋實價登錄目前推動進度?


答:實價登錄目的有二,一是讓市場資訊公開透明,避免炒作;二是做為未來資本利得課稅的基礎。


我們已將實價登錄相關的地政三法修正案送交行政院審查,將擴大實價登錄對象到預售屋。先前外界關切建商自行銷售不在實價登錄範圍、有登錄漏洞問題,我們會想辦法在現行法規裡規範建商實價登錄責任。


建商自行銷售占房市比率很低,很多房子都委託代銷業者賣。


問:都更政策未來方向?


答:都更過去爭議很多,不過,都更是必然要走的路,只是會很辛苦。過去都更偏向單棟個案或合建,增加的公共利益比較少。未來我會把重點放在推區域性都市更新上。這種都更有多重目的,像中山女中附近十幾公頃的空間,現在把道路加寬,把歷史建物保存好,改建老舊房子、提高防震防火程度。區域型都更不止是防災型都更,也是文化保存型的都更,更是增加土地利用價值更是經濟發展的都更。


















圖/經濟日報提供










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